农村房产证可以过户吗?
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  • 廖大林律师
  • 2016-04-10

  房屋过户分为继承过户,转让过户,二手房过户以及商品房过户,有关农村房产证过户的问题。小编通过下面的咨询来解说。

  甲家住在重庆江津的一个小镇上,城镇规划搞修建,占了些旁边村子人家的旧房子,陪给他们新修建的房子,有一家只有老年人在家了,打算到儿子那里住,他们就把房子卖给了甲姐姐,现在房子刚建成还没有办理房产证,请问这种可以直接用甲姐姐的名字办理房产证吗?那这种还涉及到土地使用权吗?如果不可以直接用甲姐姐的名字办理,那么就要办理房产证过户,要交什么费用呢?

  律师解答:

  自建房必须先领取房产证才能出售,不能直接办理购买者的房产证。

  过户的税负是:买方要缴纳1%的契税(90平米以上的1.5%),卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税。希望我的解答对你能有所帮助。


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